Services Premium et Sur-Mesure : Conciergerie Haut de Gamme pour Location d'Exception
Réussir dans la location saisonnière ne s’improvise pas. Entre l’optimisation de votre bien pour Airbnb, la mise en valeur photographique professionnelle, le suivi précis de vos performances et la gestion complexe des obligations fiscales, de nombreux propriétaires passent à côté du potentiel réel de leur investissement. Un bien mal présenté peut perdre 30 à 40% de revenus potentiels, tandis qu’une mauvaise gestion administrative peut entraîner des pénalités fiscales coûteuses.
Ambition Conciergerie vous propose un accompagnement premium complet pour propriétaires exigeants qui optimise chaque aspect de votre location saisonnière. De la mise en valeur initiale de votre bien jusqu’au suivi fiscal en passant par le reporting détaillé, nous vous donnons tous les outils pour réussir. Transformez votre investissement en machine à revenus optimisée et parfaitement gérée.
Comment Ça Marche ?
Audit Initial Complet
Nous analysons votre bien, votre marché local et votre situation fiscale pour établir une stratégie d'optimisation personnalisée.
Shooting & Home Staging
Organisation du shooting professionnel et mise en œuvre des recommandations de home staging pour maximiser l'attractivité.
Mise en Place du Reporting
Configuration de votre tableau de bord personnalisé et formation à son utilisation pour piloter vos performances efficacement.
Accompagnement Continu
Suivi mensuel, optimisations régulières et accompagnement fiscal tout au long de l'année pour garantir votre réussite.
Pour Qui ?
Questions Fréquentes
Les photos professionnelles augmentent votre taux de conversion de 200 à 300%. Les voyageurs réservent avec leurs yeux : des visuels exceptionnels vous démarquent immédiatement de la concurrence et justifient des tarifs premium. L'investissement se rembourse dès les premières réservations grâce à l'augmentation du nombre de demandes et à la possibilité de pratiquer des prix plus élevés.
Le home staging consiste à optimiser l'aménagement, la décoration et la présentation de votre bien pour maximiser son attractivité. Nous analysons chaque pièce, recommandons les ajustements nécessaires (mobilier, décoration, éclairage) et vous guidons sur les équipements qui justifient des tarifs plus élevés. L'objectif : créer le fameux "effet waouh" qui transforme les visiteurs d'annonce en réservations confirmées.
Vous accédez à un tableau de bord en temps réel avec tous vos KPIs : taux d'occupation, RevPAR, évolution de votre note, sources de réservation, délai moyen de réservation... Chaque mois, vous recevez un rapport détaillé qui analyse vos résultats, les compare à vos performances passées et à la concurrence, et identifie précisément les opportunités d'amélioration avec des recommandations actionnables.
Nous vous aidons à choisir le régime fiscal optimal (micro-BIC, réel, LMNP, LMP), préparons tous les documents pour votre expert-comptable, vous alertons sur les échéances importantes et vous guidons dans vos déclarations. Nous optimisons légalement votre fiscalité en identifiant toutes les charges déductibles et amortissements applicables. L'objectif : minimiser votre imposition tout en restant en parfaite conformité.
L'accompagnement premium peut être souscrit globalement ou à la carte selon vos besoins. Le shooting professionnel démarre autour de 300-500€, le home staging entre 500-1500€ selon l'ampleur, le reporting mensuel à partir de 50€/mois, et l'accompagnement fiscal entre 500-1000€/an. Nous établissons un devis personnalisé après l'audit initial gratuit de votre bien et de votre situation.
Vous êtes totalement libre de choisir les services dont vous avez besoin. Certains propriétaires prennent uniquement le shooting professionnel, d'autres ajoutent le reporting, d'autres encore souhaitent l'accompagnement fiscal complet. Nous vous recommandons lors de l'audit initial quels services auraient le plus d'impact sur votre situation spécifique, mais la décision finale vous appartient.
